一房两卖退回本金损失吗

在一房两卖的情况下，购房者有权要求退回本金并可能获得损失赔偿。首先，如果卖方将房屋卖给了两个不同的买受人，先签订合同的买受人可以要求卖方退还已支付的购房本金。这是基于合同的解除权，因卖方根本违约导致合同目的无法实现。其次，对于损失赔偿方面，买受人可以主张因卖方违约造成的直接损失，例如房价上涨后重新购房的差价损失、已支付购房款的利息等间接损失。如果双方在购房合同中有关于违约赔偿的约定，按照约定执行；如果没有约定，法院也会根据公平原则和实际损失情况判定卖方赔偿合理的损失数额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。