网签后买方不买房了怎么办

网签后买方不买房构成违约。首先应查看双方签订的合同，其中通常会约定违约责任及违约金的计算方式。若合同明确约定，卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。损失范围可能包括房屋再次交易可能产生的差价、因交易停滞造成的其他损失等。同时，卖方也可解除合同，解除权的行使应遵循法律规定和合同约定的程序。若双方协商不成，卖方可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自身合法权益。总之，具体的处理方式需结合合同约定和实际情况综合判断。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。