二手房屋买卖定金多少

在二手房屋买卖中，定金的数额由买卖双方协商确定，但一般不超过房屋总价的 20%。定金具有担保合同履行的性质。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，需双倍返还定金。需要注意的是，定金数额过低可能对交易的约束作用较小，过高则可能增加买方的风险。在确定定金数额时，应综合考虑房屋的市场价值、交易的稳定性、双方的信用状况等因素。同时，定金的支付和退还应当在合同中有明确的约定，以避免日后产生纠纷。您在进行二手房屋买卖时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。