怎么把按揭房过户到儿子

按揭房屋过户至子女名下具有相当程度的复杂性。首要原则为核实房产权属是否齐全。若尚未取得全产权，通常情况下无法直接进行过户。若已具备完整产权，则可采取以下两种途径：一是提前偿还按揭贷款，解除抵押后再行办理过户手续；二是征得贷款银行同意，实施转按揭手续，将贷款人更改为您的孩子。然而，能否顺利获批转按揭尚不得知。此外，无论选择何种方式，过户过程中均需缴纳相关税费，例如契税、个人所得税等，具体标准依据各地政策而定。因此，建议您在实际操作之前，向当地房地产管理部门及相关金融机构咨询，以便了解更为精准、详尽的流程与要求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。