刚买的二首房漏水谁负责

具体情况需详加分析。在购房协议中有专门针对房屋品质和维修的详细条目时，须遵循此规定。若无特殊说明，一般情况下，在入住之前发现渗漏现象，则归咎于卖家。然而，在交付房屋后不久发生的渗漏状况，倘能证实卖家刻意掩盖渗漏事实，那么卖家同样需承担责任。当交房后较长期限出现漏水，但并非源自房屋架构本身缺陷时，便有必要进一步鉴别渗漏的成因。假如渗漏源于公共区域，如屋顶、墙壁等，可以启用修缮基金进行修复；如是由于高楼层住户、或自己的装修施工或使用不当所致，则应由相应责任人负责维修。建议您首先与卖家或其他相关方进行沟通，若无法达成共识，可考虑寻求法律援助。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。