房屋认购合同具备一定的法律约束力。通常而言，倘若该合同体现双方真实意愿，并未违反相关法律法规强制性规定，参与者资格适格，且明确规范房产交易基础信息，例如房屋地理位置、面积及售价等，则职务生效。然，若出现以下情况，将对其效力产生影响：一方采用欺骗、威胁手段编制合同，损害国家权益；恶意串谋，侵害国家、集体或是第三方利益；以合法手法掩饰非法意图；破坏社会公共利益；违反有关法律、行政法规之强制性规定。总归而言，评断房屋认购合同效力需兼备多个层面。若在签订过程中有困难或争议，宜及时寻求职业律师支援。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。