二手房子卖出后漏水需要赔偿吗

二手房子卖出后若出现漏水情况是否需要赔偿，需视具体情况而定。如果在房屋出售时，卖方已明确告知买方房屋存在漏水问题或潜在漏水风险，而买方仍同意购买，那么一般情况下后续漏水卖方无需赔偿。但如果卖方未告知买方房屋存在漏水问题，导致买方在不知情的情况下购买，且漏水问题影响到房屋的正常使用和价值，那么卖方通常需要承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，卖方应尽到如实告知房屋状况的义务，若违反此义务给买方造成损失，应承担赔偿责任。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。