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婚前买房并且贷款一人还婚后怎么算

2024-12-18 09:38:23 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

婚前购房并贷款，由一人进行偿还，婚后此房产依旧属于婚前购房方的个人财产。然而，婚后共同偿还的贷款部分以及与之对应的房产增值部分，另一方有权利要求进行分割。
法律依据：依据《民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚后共同偿还贷款以及增值的部分，可被看作是夫妻共同财产的投入，另一方可以主张按照其投入的比例来进行分割。
举例来说，贷款为 100 万，婚前已偿还 30 万，婚后共同偿还了 20 万，房产增值 30 万，那么婚后共同偿还的 20 万以及增值的 15 万（30 万增值的一半），另一方有权要求进行分割。具体的分割方式可以通过协商来决定，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

本文来源：华律网作者：佚名

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