婚前贷款买房，婚后还贷部分通常属于夫妻共同财产。婚前一方贷款购房且房产登记在其名下，此房屋为其个人财产。然而，婚后用夫妻共同财产还贷的那部分以及其增值部分，应被视作夫妻共同财产。
像贷款 100 万买的房，婚后共同还贷 30 万以及相应的增值部分，这 30 万及增值部分就属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权利要求对这部分共同财产进行分割。
但要是双方有特殊的约定，就按照约定来处理。同时，还得考虑还贷资金的来源等具体状况。总之，要综合多方面的因素来判定婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产。
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婚前贷款买房婚后还贷属于夫妻共同财产吗
2024-12-18 09:38:12 来源：华律网
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
本文来源：华律网作者：佚名
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