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贷款房离婚如何分割

2024-11-18 13:17:17 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

贷款房在离婚时的分割需根据具体情形来定。
要是房屋属于夫妻共同财产，通常由双方商量分割办法，商量不好就可向法院起诉。
法院一般会考量房屋的实际价值、贷款还剩多少、双方的付出等因素。
倘若双方都想要房屋所有权，就可以竞价获取，出价高的人得到房屋并负责剩余贷款，同时给另一方补偿；要是一方主张房屋所有权，就得给另一方支付房屋价值的一半以及剩余贷款的一半。
要是房屋是一方婚前购买，婚后一起还贷的，离婚时房屋归产权登记的那一方所有，还没还清的贷款是产权登记一方的个人债务。
双方婚后一起还贷支付的钱款以及与之对应的财产增值部分，在离婚时由产权登记一方给另一方补偿。

本文来源：华律网作者：佚名

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