房产继承有什么规定

当涉及到遗产中房产的分配问题时，我们需要遵守以下几个重要的法律规定：首先，遗嘱继承具有优先性，它高于法定继承。
如果被继承人在生前留下了合法且有效的遗嘱，那么其财产分配就应依据遗嘱来进行分配。
其次，在法定继承的情况下，第一顺位的继承人包括了配偶、子女以及父母。
然而，如果在第一顺位的继承人中没有人能够继承，那么第二顺位的继承人，如兄弟姐妹、祖父母和外祖父母将有权继承。
值得注意的是，继承人必须在继承开始之后，明确表达出自己愿意接受继承的意愿。
在涉及到多个继承人的情况下，房产的份额通常会平均分配给每一个继承人，但是对于那些生活上存在特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产的时候，应该给予他们适当的照顾。
此外，对于那些在被继承人去世之前已经尽到了主要抚养责任或者与被继承人共同生活过的继承人，在分配遗产的时候，他们可以获得更多的份额。
最后，如果继承人存在故意杀害被继承人等严重违法行为，他们将会失去继承权。
在继承房产之后，还需要按照相关程序办理相应的过户手续。