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婚前买房如何转变为共同财产

2024-07-26 15:31:19 来源:华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
首先,需要明确指出的是,若想使购置于婚前的房产转变为夫妻间共享的共有资产,我们推荐您考虑以下几种途径:
在房地产所有权证书上添加对方的姓名,或由双方签署相关协议。
在未对婚姻期间所取得的资产进行特别约定的情况下,如该房产属于婚前个人财产,即使已经领取了结婚证书,也不会自动转为夫妻共同财产。
其次,让我们一起来了解一下共同财产的具体范围。
根据法律法规的规定,共同财产主要包含以下几个部分:
(一)薪资、奖金以及劳务酬劳所得;
(二)通过生产、经营、投资获得的收益;
(三)知识产权之财产性收益;
(四)继承或接受赠与而得的财产,但需排除第1063条第3款中的例外规定;
(五)其余应归属共同所有的财产类别。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

本文来源:华律网作者:佚名

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