房屋买卖纠纷案件所需的证据类型

（1）个人身份信息证据，如户口薄与居民身份证；个体工商户的户主资料，包括户口簿和身份证，以及相关的法人登记和工商登记文件；以及法人或其他机构的法人登记证书、工商登记证书等证明材料。（2）房产交易证明材料，例如买卖协议、付款凭证、《产权证书》等，包括购房批准文件、用地许可证、房屋过房证、共有权人同意出售声明或无利益冲突者的证言。（3）已支付或未支付房款的证明。（4）拒绝办理过户手续的证明。（5）其他需要承担举证责任的证明。（6）房管部门备案情况的证明。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据有下列几种：(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)证人证言;(五)当事人的陈述;(六)鉴定结论;(七)勘验笔录。以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。