按揭房可以民间个人抵押不

通常而言，按揭中的房屋无法直接实施民间个人抵押，原因在于房产处于银行抵押状态，产权并不全然归属于您，任何未经银行许可的再度抵押行为皆会导致违约。并且，若进行民间抵押，从法律角度看，亦有可能被宣布无效。然而，在特定条件下，例如偿还完银行贷款并解除了抵押之后，仍有可能进行新的抵押。值得注意的是，民间抵押具有巨大的风险性，手续及流程均不及正规金融机构严谨，不当操作甚至可能引发法律纷争。因此，我们建议您慎重考虑。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。