小产权房老人死了怎么办

小产权房在老人去世后的处理较为复杂。首先，小产权房没有完整的产权，无法像普通商品房那样依据法定继承程序办理。如果老人有遗嘱指定了继承人，那么遗嘱继承人可以在其他家庭成员无争议的情况下，继续占有和使用该房屋。但如果没有遗嘱，按照法定继承，继承人虽然可以主张对房屋的相关权益，然而由于小产权房的特殊性，可能无法办理正规的产权变更登记。在这种情况下，继承人之间应尽量协商一致，确定房屋的使用和处置方式。若因继承产生纠纷，建议通过调解等非诉讼方式解决，以免陷入复杂且漫长的法律程序。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。