买卖按揭中的二手房怎么过户

买卖按揭中的二手房过户流程较为复杂。首先，买卖双方需达成交易意向并签订购房合同。然后，卖方应提前向贷款银行申请提前还贷，解除房屋抵押。买方可以选择以自己的名义重新申请贷款（需符合银行贷款条件），或者在卖方还清贷款解除抵押后，直接办理过户手续并支付房款。在整个过程中，需要注意的是，合同要明确各方权利义务，包括违约责任等。同时，要确保资金安全，可通过资金监管等方式进行。办理过户时，需准备好身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。总之，务必依照法律法规及相关政策规定，谨慎操作，以保障交易安全。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。