买房后悔了开发商不退房如何办

这种情况需要先查看您与开发商签订的购房合同中关于退房的具体约定。一般来说，如果开发商不存在违约行为，退房可能存在一定难度。但如果开发商存在诸如未取得预售许可证、房屋质量严重不合格、面积误差超出约定范围等违约情形，您有权要求退房。您可以先与开发商进行协商沟通，若协商无果，可以向当地的房地产主管部门投诉，或者依据合同约定向仲裁机构申请仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，注意收集和保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料、沟通记录等，以便在维权过程中能够有力地支持自己的主张。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。