民间借贷的房产抵押登记需要哪些手续办理

在私人借贷过程中，办理房产抵押登记通常需遵循以下程序：首先，借款人与出借人应签定详细明确的借款协议及抵押协议。作为抵押人，即房产拥有者须提供房屋所有权证、国有土地使用权证等证明档，同时出示个人身份证明。其次，双方共同前往房产所在地区的不动产权登记中心提出抵押登记申请，并认真填写相关申请表单。另外，可能还需提供借款凭据、抵押物估价报告等辅助资料。登记机构将对所提交的材料进行严格审查，只有符合条件的才能予以登记，并发给其他权利证明书（他项权证）。值得关注的是，私人借贷利率需遵守相关法律法规，不可超过规定上线，否则有可能导致抵押失效。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。