没有业委会可以起诉更改物业吗

在无业委会环境中，业主可诉请更换物业公司，然而此过程仍存诸多限制及条件。依据现行法规，若单个或部分业主发现物业服务企业未能履行合同义务，对小区日常管理与服务造成严重干扰，便可在满足特定条件后发起诉讼。首先，必须具备充足证据证明物业存在违约或违法行为，如未按约定提供服务、擅自抬高收费标准等。其次，诉讼须遵守民事诉讼的相关流程及规范。然而，相较于有业委会的情形，单一或部分业主的诉讼难度较大，因其需代表全体业主的共同权益，并承担更为沉重的举证责任。此外，法院在审理该类案件时，亦会全面权衡各类因素，以确保裁决的公平合理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。