还款的房子可以赠与他人吗

正在偿还贷款的房产，虽能进行赠与，却面临诸多局限与风险。首要问题是，此类房产有抵押债务存在，尚未清偿贷款并解押前，变更产权手续颇为繁复。其次，赠与行为须遵循法定形式要求，如签署书面赠与协议。为实现赠与目的，赠与人往往需先行还贷、解押，再行办理房产过户手续。然而，若受赠人自愿承担余下贷款，亦可与银行协商变更贷款人等相关事宜。总而言之，尽管还款中的房产可予赠与，但操作流程较为繁琐，需全面权衡各方面因素及潜在法律风险。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。