房贷还不上可以退房吗

能否决定退房，取决于具体案例和合同条款。以下列举几种常见情况及应对策略：房屋质量出现严重问题，如不能居住或存有安全隐患，消费者有权主张退房；如因开发商自身因素，如延迟交楼、虚假广告等，致使消费者无法继还按揭款，也可申请退房；若市场环境剧变，如房价大跌，消费者觉得继续还贷会损失惨重，此时退房难度较大；但因房贷合同系当事人与银行签约，非开发商，故需与银行协商解约事宜；若消费者个人财务状况恶化，如失业、患病等，无力承担按揭款，可尝试与银行商议延期还款、分期偿债或进行债务重组；若消费者认为房贷合同存在无效或可撤销之情状，可依法向法院提起诉讼，请求判令解除合同。总之，若无法按时还贷，消费者应先与银行沟通，寻找解决之道。若协商未果，可寻求法律援助，了解自身权益及可行法律途径。在此过程中，建议咨询专业法律或财务顾问，获取个性化建议。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。