售楼部的购房合同有法律效力吗

售楼部的购房合同有法律效力吗

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依法合规签订的售楼部购房合同在满足特定条件后具备法律效应。首先,合同需为双方真实意愿的体现,不包含任何欺瞒或逼迫成分。其次,合同条款不得触犯国家法律法规的强行性规定。再次,合同主体必须拥有合法民事行为能力。通常情况下,若开发商拥有完备的销售许可证,购房合同条文清晰、权责分明且双方自愿签署,合约即具有法律约束力。然而,如合约中存在重大误解、显失公允等人为失误,或是含有违反法律、行政法规强制性效力规定的条款,则有可能使部分乃至整个合约失效。综上所述,判断售楼部购房合同效力需结合众多因素进行综合考虑。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。


房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。

  第一,当事人之间有约定管辖的法院

  ①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

  ②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

  ③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

  第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

  ①被告地法院管辖;

  ②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

  第一,当事人之间有约定管辖的法院

  ①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

  ②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

  ③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

  第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

  ①被告地法院管辖;

  ②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;

2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);

3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);

4.其他证据。