二手房交易合同在满足特定条件下具有法律约束力。首先，合同签署方必须具备完全民事行为能力；其次，合同内容应真实体现双方意愿并且不得包含任何虚假、欺诈或威胁成分；再者，合同约定不应抵触国家法律和社会道德规范。对于合同条款简洁明了、覆盖房屋关键信息如价格、支付方式、交割日期以及各类责任归属等重要事宜，并且经过参与方自愿签名或盖章确认的合同，通常被认为具备有效性。然而，如果发现以上所述的违法或不当情况，将会导致合同部分或全部失效。总而言之，评估二手房买卖合同的法律效力需要围绕多个维度进行全面考虑。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。