房屋中介合同在大多数情况下具有法律效力，但其有效需要满足几个基本条件。首要的是合同双方要具全适合的民事行为能力；其次，合同内容不能与法律法规的强制性规定发生冲突，不能违背公众道义；再者，两边的意思表达必须真实可信，不涉及欺骗隐瞒。当这份合同能清晰地定义中介服务的范畴、费用以及双方的权利和义务，并且满足以上所有要求时，它就被认为是有效的，对双方都有约束力。但是，如果出现了重大误解或明显不公平等可以撤销的情况，当事人有权申请撤销该合同。总的来说，判断房屋中介合同是否有效，需要全面考虑各种因素。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。