经公证的房屋购买合同在法律上具备更强效力。公证乃是由公证机构依法依规进行的一种活动，旨在验证民事法律行为、有价值的事件与档的可靠性和合规性。房产购买合同的公正不仅能增强其作为证据的效力，在争议出现时，经过公证的合同还更可能被法院采纳为重要依据。这可以有效降低交易风险，确保证据的真实性与合规性。然而需要注意的是，如若房屋购买合同符合国家相关法律法规所规定的生效要件，便已然具备了相应的法律效应，而非必须经过公证才能生效。公证其实重在提升合同的可信度和认可度。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。