房屋见证合同在法律上的有效性取决于许多因素。首先，它必须遵守法定形式及程序，并且与强制法律规范以及公共秩序禁止的事项无冲突。其次，合同双方应具备相应的民事行为能力，并表达真实意愿。在此基础上，如果见证行为得到了法律认可，那么该合同通常被认为具有法律效力。然而，需要注意的是，见证仅仅是为了提升合同签订过程的真实性和合法性，而非合同生效的必要条件。如果合同本身存在诸如欺诈、胁迫、恶意串通等无效或可撤销的情况，即使有见证，也无法改变其无效或可撤销的本质。因此，对于每种情况都需要进行具体分析。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。