房屋共有建设协议的合法性，需经从多个角度评估。首要考虑的是协议各方的民事行为能力。如一方属无或限制行为能力人士，协议效力可能受影响。其次，协议条款必须遵循法律法规的刚性规定，严禁违反法律、行政法规的效力性禁令。再者，协议内容必须体现真实、自愿的意愿，杜绝欺诈、胁迫等情况。另外，协议形式亦需符合法定规范，包括必要的审批和备案手续。只有在所有这些条件都达到时，房屋共有建设协议才会被认为具有法律效力。否则，协议可能存在效力缺陷，甚至有可能完全无效。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。