购房见证合同是否具有法律效应，需要综合全面考虑多种要素。在法律视角之下，如满足如下条件，则通常具有法律效应：合同当事人具备相应的民事行为能力；意思表达真实无欺诈、胁迫等现象；内容不得违反法律法规的强制性规定及公共秩序与善良风俗。另外，若见证由具备合法资质的第三方实施，且见证过程遵循法定程序和规范，亦可提升合同的证明力度。然而，若合同存在当事人不适格、意思表达不真实、内容违法等问题，即使有见证，仍可能被判定为无效。因此，购房见证合同的法律效应并非绝对，应根据实际情况进行具体分析。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。