在满足法定条件下，首付购房合同依法生效应遵循以下原则：首先是合同主体必须具备民法要求的行为能力；其次，合同内容必须反映双方真意，不得触犯法律法规的强制性规定，且要遵守社会公共道德。若开发商具备合法销售资格，合同条款清晰明了，对房屋基本信息、售价、支付方式及交房日期等重要事项均有明确约定，且双方已签字或盖章确认，那么该合同通常被认为是有效的。然而，如出现欺诈、胁迫、重大误解等情况，当事人有权申请撤销合同。若合同违反法律、行政法规的强制性规定，比如开发商在未获得预售许可证的情况下签订合同，那么此种情况下合同可能会被判定为无效。总而言之，首付购房合同有效性需根据多种因素进行综合评估。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。