房地产公司破产清算过程主要分为七大步骤：首先，是企业主或债权人向法院提交破产清算申请。随后，待法院批准后，将指派破产管理人为公司财产及账簿等事务的负责人。紧接着，管理人将展开债权申报与审核，明确债权人的债权性质与金额。然后，对公司资产进行全面清查、评估并进行合理处置，其中包括尚未完成的房产项目等。在处理资产的同时，需按法定顺序偿还债务，依次为破产费用与共益债务、员工债权、社会保险费与税费以及普通债权。在此期间，还需要定期召开债权人会议，向他们汇报清算工作进度及重要事项。最终，清算结束后，编制清算报告，经法院确认无误后，破产程序宣告终止。整个流程均受到《企业破产法》等相关法律法规的严格监管。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。