建议购屋者迅速执行以下行为：第一步，立即向破产清算组提出债权申报，以确保自身权益在清算进程中被合理考量；第二步，仔细审阅购房合同，明确各方权利与义务，尤其是涉及到房屋交付及违约责任等关键条款。若房屋已竣工但尚未交付，务必促使清算组将其纳入破产财产范畴并顺利完成交付；若房屋仍在建设阶段，有可能需要退房退款，具体情况需视开发商剩余资产状况而定。此外，密切关注政府相关部门的协调与处理措施，在此类事件中，政府往往会介入以保护消费者的基本权益。总而言之，购屋者须积极捍卫自身合法权益，持续追踪破产清算进度。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。