若面临房屋漏水问题，应依据实际情况采取相应维权措施：1. 若在保质期限内（五年），责任归属于开发商，可与之协商解决；若协商无果且开发商拒不维修，则可寻求消费者协会、住房建设部门以及质量监督部门等机构协助，并考虑诉诸法律。2. 若已超出保质期限，可申请使用小区专项维修基金修复漏水部位，但需获得批准方可实施。【法律依据】《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。