随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
首先，交易双方应就房屋买卖事宜进行详尽的磋商；
其次，若经初步协商未达成共识，可寻求纠纷调解的方式加以解决；再次，如果双方已经签署了有效的仲裁协议书，则可以据此提起仲裁程序；此外，当事人也享有向法院提起诉讼的合法权利。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条明确规定，当一方当事人的违约行为对另一方的人身权益或财产权益造成损害时，受损方有权自主选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。同时，根据第二百三十三条的规定，当物权遭受侵犯时，权利人可以通过和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径来维护自身的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
