遇到房屋质量问题如何依法退房

在面对房屋质量问题时，您有权请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查，如得出房屋质量鉴定不合格的结论，便可据此向开发商申请退房。关于房屋的具体质量问题评价，建议寻求专业机构的协助。房屋出现质量问题时，首当其冲应该和开发商沟通解决方案，同时申报相关部门如建交委、规划局进行检测和备案。若双方无法达成共识，法院会在评估机构中指定一家进行评估。法院会对评估报告进行严格审查，评估机构需出庭接受质询。此外，我们将加强对评估机构的监管，以保证评估结果的公正性。值得注意的是，仅当房屋主体结构存在问题或开发商未履行交房义务时，方可要求退房。若发现房屋存在质量问题，您可向开发商反映情况，开发商需承担维修责任直至房屋质量符合交房标准。若开发商未能妥善处理房屋质量问题以致无法交房，买方有权解除合同并要求退房。若房屋质量问题非因业主自身使用或物业管理不当所致，则应由施工方承担责任；施工方应对开发商负责，开发商再对购房者负责。若业主的房屋在约定的保修期限内出现质量问题，业主可向开发商报修；若问题发生在保修期限过后，业主需自行修复。首先确认房屋质量保修期是否已过，若未过，可向当地质检站投诉。