法律未对购房者的年龄设限，因此未成年亦可购得房产。不过，在签署购房协议及办理房产权利登记时，须有未成年人的法定监护人为其代理。若用未成年人之名购置房产，除提交常规房屋交易登记所需文件外，还需附上未成年购房者的户口簿或出生证、独生子女证以及监护人的身份证明。此外，户口簿、出生证、独生子女证中需明确注明监护人与未成年人之间的亲子关系。完备上述资料后，即可前往房管局办理房产交易登记手续，将房产记于未成年人名下。鉴于银行贷款对象为具备完全民事行为能力之人，未成年虽可独立购房，然非完全民事行为能力者且无债务偿还能力，故通常无法获得银行贷款。若产权证共列父母及未成年人名下，申请贷款银行常要求父母作为还款人。办理抵押登记时，除常规材料外，《借款合同》中“用途”须明确标注为“购房”，同时监护人需提供承诺公证书，携带身份证、户口本原件及复印件至登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。