整座楼宇的总建筑面积需减去每套房（单元）内部建筑面积的总和，同时还需减掉已经单独出售或者租赁出去的地下室、车库以及人防工程等建筑面积，这就是整座楼宇的公用建筑面积。公共建筑面积的分配将以楼层为基准进行。分配的公用建筑面积仅限于本层楼内的公用建筑面积，而非与本层紧密相关的公用建筑面积则无法分摊至该楼层的住户之中。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条，公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。