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离婚共同还房贷的钱怎么分割

2024-12-18 09:38:41 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

离婚时共同还房贷的钱通常按以下原则来分割：要是房产属于夫妻共同财产，婚后一起还贷的那部分以及与之对应的增值部分，应当作共同财产进行分割。具体算的时候，先算出共同还贷部分在总房款里的比例，接着用这个比例乘以房产的增值部分，算出来的就是应分割的金额。比如，房产总价值是 100 万，共同还贷 30 万，房产增值到 150 万，共同还贷部分占总房款的比例是 30%，房产增值了 50 万，那么应分割的金额就是 30%乘以 50 万等于 15 万。要是双方有另外的约定，就按照约定来处理。总之，得把房产的具体情况、还贷金额以及增值等因素都综合起来考虑，以确定分割方式。

本文来源：华律网作者：佚名

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