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离婚刚贷款买的房子怎么办手续

2024-11-18 14:14:55 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

离婚后刚贷款买的房子，办理手续如下：首先，要是贷款没还清，得明确房屋的产权归属，通常依据离婚协议或者法院判决。
要是归某一方所有，那这方就得接着承担剩余贷款的还款责任，并且到银行办理变更贷款人的手续。
接着，去不动产登记中心办理产权变更登记，要提交离婚协议（或判决书）、身份证明、房产证等材料，同时缴纳相应的税费。
要是双方约定把房屋出售，就得一起到银行办理贷款结清手续，注销抵押登记后，再按照二手房买卖的流程办理过户。
总之，得依据具体情况和相关部门的要求，依次办理各项手续，以保证房产归属和贷款债务的处理清晰合法。

本文来源：华律网作者：佚名

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