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没离婚房子怎样变更给妻子

2024-11-18 13:39:44 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

在婚姻存续期间，若要把房子变更给妻子，有赠与和买卖这两种方式。
赠与方式：得签订书面的赠与合同，清楚地表明将房屋赠与妻子，并且要办理公证。
接着前往不动产登记机构办理过户登记手续，同时缴纳相应的税费。
买卖方式：双方需签订房屋买卖合同，明确约定房屋价格等各项条款。
在按照买卖合同支付完房款后，前往不动产登记机构办理过户登记，缴纳如契税等相关税费。
要注意的是，不管采用哪种方式，都一定要保证交易的合法性与真实性，以防产生纠纷。
并且，要依据房屋的具体状况，像是否满五年、是否为唯一住房等，来确定税费的缴纳标准。
倘若对具体的操作流程或者法律细节有疑问，就可以咨询专业的律师。

本文来源：华律网作者：佚名

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