离婚时房产纠纷怎么解决的最快

在处理离婚案件中关于房产的争议时，最终的解决方法和所需耗费的时间与众多因素密切相关。
首当其冲，倘若当事人双方能够意愿成功的达成一致，并随后签署详尽完备的离婚协议以明晰房产所有权以及相关其他各项事宜，紧接着便可据此进行房产过户登记手续，这种方式无疑是最为迅速有效的解决之道。
然而，若是双方无法就此问题达成共识，那么很有可能必须求助于法律手段来寻求公正的裁决。
在这种情形之下，法院将全面考虑到房产的购置日期、出资状况、登记资料等众多因素，根据实际情况作出相应的判断。
例如，在婚后由夫妇二人共同财产买下的房产，一般来说将被视为细分到每人一半的权益范围之内；而对于那些在结婚前由某一方单独购买并且已经登记在其个人名下的房产，通常会被判定为该方的私人财产，但是此后在婚姻关系持续期间内，由夫妇二人共同承担的贷款本金以及产生的相应增值部分则应属于另一方合理的享有权利范围。
在诉讼过程当中，申请人需充分准备好相关的证据材料，包括购买房屋的合同文本、出资证明等等。
总而言之，通过谈判协商的方式解决此类问题往往要比诉诸法庭更为快捷便利，然而，诉讼程序却可以确保得到更为权威性的判决结果。