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夫妻共同房产可以过户给一方吗

2024-09-21 14:12:40 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

夫妻共有的房产，理论上是完全有权将其转让至其中任何一位所有权人。
然而，在实际操作中，这需要采取两种不同的方式来实现：第一种是采用赠予方式，将某一方所持有的产权比例无偿赠与他/她的配偶；而第二种则是通过正常的房地产交易流程。
尽管如此，无论是选择哪一种方式，都必须得到夫妻双方的共同认可和一致决策，并且还需办理一系列繁琐的法律手续。
在这个过程当中，您可能需要准备好房产证、夫妻双方的身份证明文件（包括身份证）、婚姻关系证明文件（即结婚证）以及户口簿等相关资料。
此外，还可能涉及到一些较为复杂的税务事项，例如契税等等。
值得注意的是，如果您所面临的房产仍处于债务之中，那么您不得不首先征得借款银行的首肯或者提前偿还所有的贷款，才能进行后续手续。
为确保整个程序的顺畅进行，建议您在行动之前，先向当地的房地产管理机构进行查询了解，以便做出最优的决策。

本文来源：华律网作者：佚名

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