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预售合同属于婚前财产吗

2024-09-04 18:27:49 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

预售合同是否归类于婚前财产范畴，这涉及到众多因素的审慎评估与判定。首先，我们应当关注预售合同签署的确切时期。若此合同在婚姻缔结前就已经签订，并且购房所需费用均由当事人所拥有的自有财产支付，那么这类预售合同通常会被视作婚前财产。然而，如若婚后存在共同偿还贷款的行为，那么这段期间内所产生的共同借贷部分和其相对应的资产价值增值部分，理应纳入夫妻间的共同财富范围之内。另外，假设预售合同自婚前签署开始，但直到婚后才得以领取房产证书以及房屋产权登记映照出双方的名字，那么这种情况也很可能被视为夫妇共有的财产。简而言之，在决定预售合同以及相关房地产的所有权归属时，我们必须全面综合考虑诸如签订日期、款项支付情况、股权登记情况等关键要素。

本文来源：华律网作者：佚名

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