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北京借名给别人买房断供如何处理

2024-09-04 18:27:20 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

针对借名购买房屋而选择停贷的法律层面问题，其涉及到的内核相对较深。首先，从法律关系的角度来看，名义上的购房者作为贷款合同的签署方，一旦出现断供现象，便意味着他们需要承担相应的违约责任，这其中包括可能遭受银行提起诉讼、房产被强制拍卖等严重后果。然而，对于实际出资购买房屋的人士来说，他们与名义购房者之间所达成的借名协议，很可能会被法院判定为无效，并且在面对银行的债权时，也无法直接予以对抗。倘若房产最终被拍卖，那么在清偿完银行贷款以及相关费用之后，如有剩余资金，将会依据法律规定进行合理分配。在这种情况下，我们强烈建议双方能够尽快协商出一套妥善的解决方案，比如由实际出资购房者尽快补齐所拖欠的款项，或者共同商议将房产出售以偿还贷款。若经过多次协商仍未能达成共识，则应当立即寻求法律援助，通过诉讼等途径来保护自己的合法权益不受侵害。

本文来源：华律网作者：佚名

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