加载中 ...

继承的房产出售要交多少税金

2024-09-04 18:23:09 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

在处置和从死者遗产中继承而来的不动产（即继承物业）进行出售时，需要承担多种税务负担，其中最为重要的包括个人所得税以及增值税两种。就个人所得税来说，如若该物业已经持有满五年并被确认为继承者家庭名下的唯一住房，那么将可以获得个人所得税的豁免；然而，若非如此，则必须按照差额的20%或全额的1%来计算应缴税额。至于增值税部分，如果继承者在取得物业所有权后已满两年，那么将无需缴纳增值税；反之，若未达到两年期限，则须按照5%的征收比率全额支付增值税。除此之外，还有可能涉及到印花税、城市维护建设税等其他税费，尽管这些费用的总金额相对较小。具体的纳税金额需依据物业的实际状况，例如购买价格、出售价格、持有时长等因素进行综合考量与精确计算方可得出。

本文来源：华律网作者：佚名

[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。