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遗产继承的房子卖了交税吗

2024-09-04 18:22:58 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

关于遗产继承房产再出售所须交纳的税务事项，我们有必要进行详细阐述。在这个过程中，可能会涉及到个人所得税、增值税以及附加税费等多个环节。具体而言，如果被继承的房产符合“满五唯一”的特定条件，即其取得时间已经超过五年并且属于继承人家庭的唯一住房，那么便可以享受免征个人所得税的优惠待遇。然而，如果不满足上述条件，则必须依照转让所得的20%比例来缴纳个人所得税。至于增值税部分，如果继承取得的房产已满两年，将享有免征增值税的权利；反之，如果未达到两年期限，则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，同时还需在此基础上支付城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等相关费用。在实际的交易过程中，具体的税费计算与缴纳方式将会受到当地税收政策以及房产具体状况的影响而有所不同。

本文来源：华律网作者：佚名

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