父母农村房屋如何继承变更房证名

在继承与变更农村自建房的房产证姓名时，首要任务便是确认真正的继承人身份及其具备的合法继承权。在这一环节中，若是父母亲人生前留有明确的遗嘱指明财产归属，便要严格依照父母的遗嘱规划财产分配；倘若宙斯并未留下有效遗嘱，那么就要依循法律规范的法定继承顺序公正地处理遗产继承。身为法定继承人，应着手准备各项必须的证明文件以备不时之需，例如先辈亲人间的身份关联系明，原有的房产证文件，以及能够证实父母过世的官方证明等等。接下来，继承人应当赴房屋所属地区的县级人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记的正式申请，待此方案获得审核顺利通过之后，紧接着还要前往房屋所在的县级以上地方人民政府房产管理部门申请办理房屋所有权变更登记手续。值得特别注意的是，农村自建房的继承过程中还经常牵涉到有关宅基地的事宜。宅基地的所有权被划归于其周围农村地区的集体经济组织，因此，继承人所能继承到的仅仅是房屋的所有权以及宅基地使用权。