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郑州继承的房子卖了交多少税

2024-08-13 15:37:22 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

关于继承人购置并售出房屋所所需支付的税费，其构成主要由个人所得税以及增值税两大主要项目组成。关于个人所得税部分，如若该处房产已拥有五年以上历史，并且属于家庭范围内的唯一居住用房，便可享受免征个人所得税的待遇；反之，则应依据转让所得额度的百分之二十作为征税基数进行计征。至于增值税部分，倘若房产已拥有两年以上的使用期限，那么将可获得免征优惠；然而，若房产使用期限尚未达到两年，则须按照百分之五的征收比率，全额缴纳相应的增值税款。除此之外，还有可能牵涉到城市维护建设税及教育费附加等费用。实际的纳税额将随着房屋的评估价、原有购房成本，以及其持有年限等诸多因素产生变化。因此，我们强烈建议您在交易前寻求各地税务部门的专业意见，以便获取精确可靠的纳税信息以及计算方法。

本文来源：华律网作者：佚名

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