婚内房产只写一方名字离婚时如何处理

针对在婚姻关系存续期间获取且登记于单一配偶名下之房地产，若双方在离婚之时对此类不动产有明确之协议，则应以协议为准进行分配；
若未达成相关协议，基于此类房屋系在婚姻关系期间所取得，通常会被视为夫妻共有的财产，那么在双方离婚时就应当据此作为共有财产予以分割，即双方均享有平等的权益参与分享；
然而，如果此套房屋具有如下几种情形，便可将其认定为单一配偶的个人专属财产，离婚后将完全归属并属于该配偶所有:
首先，如果这套房屋系其中一方用自己的婚前个人财产全额付款购买所得；
其次，如果此套房屋是由单一配偶的父母全资购置而来；
再者，如房屋首付款乃单一配偶父母支付，婚后该配偶自行承担剩余贷款；
此外，假如该配偶接受了他人的明确赠与，并且明示此房仅归受赠人所有；
最后，如果该配偶通过继承人方式获取该房屋所有权，而被继承人也已经明确表示该房屋仅授权由该配偶单独继承。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。