夫妻离婚房产过户流程是怎样的

首先，关于夫妻离婚后房产过户的程序是怎样进行的呢？具体来说，完整的流程分为五个步骤:
（1）如果选择协议方式来解除婚姻关系，那么就需要自行订立相关的离婚协议，并前往公证机构对其进行审核认证;
然而，若已经经过严谨的法律审判程序，获得了离婚判决书的情况下，则不需要再前往公证机构进行相关公证了;
（2）紧接着，您需要前往交易中心进行房屋产权转移的勘察与描绘工作;
（3）随后需向当地房管局提出免除征收契税的申请事宜;
（4）接着，在完成转移勘察并获得批准后，您需要前往房管局办理析产登记手续，并支付相关费用共计人民币50元整;
（5）最后，您将收到合法且完善的房屋产权证书。
其次，我们来看看在办理离婚房产过户过程中所需要准备哪些材料呢？为了确保顺利进行房屋产权的转让，以下为您列举出必须提交的重要资料清单:
（1）房屋产权证;
（2）私人身份证以及相应的复印件;
（3）在此特别提醒您，协议离婚的情况下，需要提交有效的离婚证及复印件，同时还需附上详细的离婚财产归属协议，而假如该归属性规定出现在有公信力的法院判决文件里，则可以由受益方当事人单独进行申请办理;
（4）对于通过法院判决离婚的用户来说，您或您的代理律师则需提交已生效的法院判决书及其复印件，当然，能够明确房产所属权的文件同样也是必不可少的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。