二手房贷款流程

二手房贷款流程通常如下：首先，购房者需与卖方达成购房意向并签订购房合同。随后，购房者向银行提出贷款申请，提交相关资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行会对购房者的资质进行审核，包括信用记录、还款能力等方面。审核通过后，银行会对房屋进行评估，以确定贷款额度。接着，购房者与银行签订贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。最后，银行将贷款发放至卖方账户，购房者开始按照合同约定进行还款。依据《个人贷款管理暂行办法》等相关法律法规，银行在办理二手房贷款业务时，需严格遵守相关规定，确保贷款流程的合法合规及贷款资金的安全。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。